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美国郡别嚣张法院已判你退款了

发布时间:2019-10-09 23:47:56

  美国郡别嚣张 法院已判你退款了

  刘女士出示法院的判决书

  闪回:

  市民李先生在与美国郡的开发商签订的购房合同中明确规定,卖方逾期30天交房,买方就可以退房,卖方同时还要支付违约金。可当开发商延期9个月交房后,李先生提出退房,开发商却拒不同意。3月30日,沈阳晚报对李先生的遭遇进行了曝光。报道发出后,在社会上引起了强烈反响,多名与李先生有相同遭遇的市民纷纷给沈阳晚报打来投诉。 被告沈阳蓝德温泉度假村有限公司应在判决生效后3日内履行拿着新民市人民法院的法院判决书,市民刘女士终于在自己退房一事上盼到了亮光。开发商延迟一年多才交房,想退房就让我去法院告,现在法院判我胜诉了,开发商该给我退钱了吧。昨日,市民刘女士向沈阳晚报反映,她也是因开发商延期交房想退房的买家之一,目前法院已经判开发商退还房款及相关购房费用。

  受诱惑19.7万买套温泉房

  2011年12月,退休在家的市民刘女士被美国郡的宣传广告所吸引,几经看房后,于12月12日与开发商签订了商品房买卖合同,以19.7万元的价格购买了美国郡幢12层商品房一套,面积25.19平方米。合同约定,开发商应在2011年12月31日前交付房屋,同时约定,开发商逾期超过30日后,买受人有权解除合同,开发商应退还全部房款并支付已付房款0.02%的违约金。双方签订合同后,刘女士又先后缴纳了会员费5000元、中介费8579元及税款和维修基金。

  刘女士买房时,属于无房状态,考虑到12月31日就能交房,特将所租房屋的截止期限定在了2012年初,打算将房子简单装修后尽快入住。2012年5月,距离开发商承诺的交房日期已经过去5个月,可开发商却没有任何交房的意思。此时,刘女士租的房子已经到期,无奈只好又重新续租。当年7月,仍未盼到收房信息的刘女士再度找到开发商,可等来的却是马上,快了,回去等信儿的答复。

  为退房买房者怒告开发商

  开发商总说马上就交房,可实际上却一拖再拖,我实在是受不了了。刘女士告诉沈阳晚报,她气愤之余向开发商提出退房,却屡屡遭到开发商的拒绝,并称想退房就去法院告吧。刘女士表示,开发商对每个退房者的答复始终都是这句话。

  2012年10月,忍无可忍的刘女士将美国郡的开发商沈阳蓝德温泉度假村有限公司告上了法庭,要求开发商退回自己购房款19.7万元及利息,返还会员费5000元、中介费8579元及税款和维修基金,赔偿经济损失10800元。

  其间,刘女士曾接到开发商方面打来的交房,但予以拒绝。

  判败诉开发商必须退房款

  2012年11月1日,新民市人民法院一审做出判决。法院审理认为,合法的买卖合同关系受法律保护。原告按合同约定支付了全部房款,被告应在合同约定的期限内履行交付房屋的义务,而被告至今未能交付房屋,属于违约。故依法解除原、被告之间签订的商品房买卖合同,被告沈阳蓝德温泉度假村有限公司在判决生效后3日内返还原告购房款19.7万,同时被告沈阳蓝德温泉度假村有限公司每日按已付房款19.7万的0.02%支付原告违约金,自2012年9月17日至房款全额给付之日止。同时被告方协助原告办理退税款和维修基金。

  法院判开发商败诉,这回他们不能再嚣张了。刘女士告诉沈阳晚报,她现在正在等待开发商方面的退款,而她的胜诉也为其他退房者做出了示范。除我之外,现在还有好多和我一样的买房者要退房,我们都在看开发商接下来怎么做。

  沈阳晚报主任 张晓宁 摄影 聂焱鑫

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